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| プロフィール |
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- Author:ブログランキング参加しました。クッリクお願いします。 タド田中
- 滋賀県の鈴鹿のふもとで設計事務所をしています。
家と庭、緑が融合した、自然と緑がいっぱいの街が広がるように仕事しています。
設計事務所は敷居も価格も高いと思われがちですが、タド設計ならローコスト住宅までは無理ですが、きっとその予算で企画住宅やFCメーカーでは叶わない要望が叶えられます。
相談、現場案内は無料です
お気軽に電話してくだい。
タド設計のホームベージも見てくださいね。
一番下にリンクがあります。
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| 緑と暮らす 家と庭、緑のつながりを大切に考える、滋賀県の設計士のひとり言日記
設計事務所は決して高くない。あきらめていた要望がかなえられます。
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| ユニットバスの進化 |
野洲の家
今日はユニットバスの施工日です。
バスはＴＯＴＯのスプリノ 今年の新モデルです。
浴槽洗浄システム付きです。
年々断熱性能が上がり安全で汚れにくく掃除しやすくなっています。
ＴＯＴＯのまわし者ではないですが、ユニットバスとトイレはＴＯＴＯがお勧めです。
キッチンはやはりキッチンが主のメーカーがいいですね。
断熱がすごい
外部はサイディングが張り終わりました。
１６ｍｍの金具止めのサイディングで壁と屋根を通気工法で施工しています。
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| 基礎の掃除 |
野洲の家
明日から大工さんが入ります、いよいよ建て方です。
それで今日は基礎を水も吸える掃除機で掃除してきました。
基礎屋さんも大工さんも当然掃除するのですが、掃除機を一度かけておくと
後の掃除が楽です。
余談ですが最近、近所に住み着いている猿、３匹。
空家に住んでいることがわかりました。
ますます堂々と悪さをしています。
でもほんとうに迷惑で被害が出ているのは鹿です。
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| 野洲の家 |
基礎工事も終わり、これから外部配管と先行足場、仮囲いです。
6月11日から建て方開始です。
最近事務所の近くに猿の親子が出没しています。
親猿1匹に小猿2匹が群れからはぐれ、住み着いているようです。
だんだん、堂々としてきました。
戸締りに気をつけないと、家に入って食事をされるかも。
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| 坪30万円の家と坪50万円の家 |
坪○○万円といっても床面積なのか施工面積なのか、どこまで工事に入っているのかよくわかりません。
またわざとわかりにくくなっています。
本来な基礎工事、木工事、建具工事とかの明細があるべきですが、ほんとうの注文住宅以外はないのが現状です。
坪30万の家の例
床面積30坪、バルコニーや吹き抜けを含んだ工事面積３６坪
本体36坪ｘ30万 1080万
付帯工事、会社経費、○○等 200万
オプション工事 120万
消費税 70万
合計 １４７０万
床面積で割ると坪４９万になりますが、それでも坪３０万のあまり要望の入っていない家
この大きさで１６００万から１７００万の予算があればかなり範囲は広がります。
それにまだ完成後火災保険、借り入れの保証、手数料、登記費用、外構工事、カーテン、家具、家電の購入費がかかります。
坪いくらにまどわされずに、特に契約前はじくり時間をおいて冷静に。
いったい最終いくらかかるのかよく考える間もなく月いくらの返済でいくら借り入れできますから大丈夫ですよ、契約しましょうの言葉には、特に冷静に
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| 基礎の配筋 |
野洲の家
昨日保証機構の配筋検査を受け今日コンクリート打ちです。
検査員の方が配筋を見てこの基礎工事高いでしょうと言われました。
そんな事ないのですが。
スラブＤ１３＠１５０、主筋Ｄ１３，タテ筋Ｄ１０＠１５０です。
これでも現行の法律では余裕はありますが、10年後には規定ギリギリになっているかもしれまん。
コンクリートの打設風景 厚みの確認
しっかり１５ｃｍ以上あります。
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| 屋根の遮熱と通気 |
野洲の家
基礎工事が始まりました。
今回のお宅の屋根はガルバニウム鋼板の瓦棒葺きです。
屋根に鋼板を使うと軽さ、耐久性、価格は良いのですが、断熱性には問題があります。
今回は屋根タルキの通気＋熱線を反射する特殊シルバーフィルム貼りの断熱材を使うことにしました。
ガルバニウムは目玉焼きが出来るほど温度が上がるので断熱はもちろん大切ですが、通気と遮熱が重要になります。
板金屋さんいわく（かなりの工務店、設計事務所の屋根工事をやっておられる所です）、屋根の直下で通気をされているところは２割もないそうです。
ほとんどが天井裏に断熱材を敷き詰める普通の工法です。
断熱材の価格も上がり通気の工事も増え仕事も面倒になりますが、人の住む住宅ですから倉庫のような工法は良くないでしょう。
住宅にガルバニウム鋼板の瓦棒葺きが使われるようになった当初は通気を考えた施工が多かったのですが、省略して増えたようです。
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| ウッドデッキ |
愛荘町の家
ウッドデッキ工事中です
開いているところには扉が付きます。
左側はデッキではなく土間で物干しスペースです。
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| 東近江の家見学会のお知らせ |
3月22日、２３日 東近江の家 完成見学会
工事費、仕入れ価格、諸経費を過去の事例にそって説明いたします。
タド設計で分離発注をすれば普通の価格でかなりの要望がかなう事をこの機会にぜひ知ってください。
場所は永源寺中学校（旧青野）の斜め前
八日市から国道４２１号線 永源寺中学校手前左側です。
メールまたは電話での連絡をお待ちしております。
タド設計のホームページ
東近江の家
裏側から
リビング吹き抜け
愛荘町の家
大津の家
アイアンのとびら付きました
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| 外観集２ |
3月22日、２３日 東近江の家 完成見学会
工事費、仕入れ価格、諸経費を過去の事例にそって説明いたします。
タド設計で分離発注をすれば普通の価格でかなりの要望がかなう事をこの機会にぜひ知ってください。
メールまたは電話での連絡をお待ちしております。
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| 外観集１ |
3月22日、２３日 東近江の家 完成見学会
工事費、仕入れ価格、諸経費を過去の事例にそって説明いたします。
タド設計で分離発注をすれば普通の価格でかなりの要望がかなう事をこの機会にぜひ知ってください。
メールまたは電話での連絡をお待ちしております。
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| 現場状況 |
3月22日、２３日 東近江の家 完成見学会
工事費、仕入れ価格、諸経費を過去の事例にそって説明いたします。
タド設計で分離発注をすれば普通の価格でかなりの要望がかなう事をこの機会にぜひ知ってください。
メールまたは電話での連絡をお待ちしております。
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東近江の家
内部 珪藻土下塗り終わりました。
クロス工事中です。
外部 後2日天気がよければ足場がとれます。
高さ２．４Ｍの木製玄関ドア 米 シンプソン社の特注ドアです。
特注してもあまり高くならないのがこのメーカーの良いところです。
ドアノブは工事用です。
愛荘町の家
内部 クロス工事 珪藻土下塗り完了です。
タイル工事、珪藻土仕上げ工事 今日からです。
外部 今日アインテナ工事も終わり明後日足場解体です。
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| またまた雪です |
3月22日、２３日価格の見える完成見学会
工事費、仕入れ価格、諸経費を過去の事例にそって説明いたします。
タド設計で分離発注をすれば普通の価格でかなりの要望がかなう事をこの機会にぜひ知ってください。
予約制ですのでメールまたは電話にて連絡お願いいたします
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3月２４日雪 自宅の様子
先週の現場状況
永源寺の家
2階階段手摺の本棚
愛荘町の家
外部は天気待ちです。
だったのですが昨日からまた雪が
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| 現場状況 雪 |
愛荘町の家
2月１７日打ち合わせ
雪がまたちらついてきました。
大工さんもほぼ工事完了です。
外部工事は雪のため下塗りのまま止まっています。
永源寺の家
2月18日の状況
雪が解けないうちにまた積もってしまいました。
大工さんは2間続きの和室の造作中であとは終わっています。
外部は後仕上げの塗り壁だけですがまたこの雪で、、、
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| 軸組み壁工法のすすめ |
軸組み壁工法と勝手に名前をつけました。
最近多く見られる工法ですがもう一歩２ｘ４に近い考えです。
柱、梁はオール４寸、間柱も４寸Ｘ４０ｍｍ
軸組み工法に筋交いをバランスよく配置してそこそこ強度を取った上に外部は構造用合板等をすべて張る。
この時点壁量は十分にオーバーしています。
構造上耐力壁とみなされない窓上、窓下の壁もしっかり張る。
床は構造用合板２９ｍｍを梁の上に直接張る。
内壁のボード等も３’ｘ８’や３’ｘ９’を柱、間柱に直接ビスで止める。
プラスターボードは壁も天井も１２ｍｍとする。
このような施工をすることで地震時に床や普通の壁も有効に働きます。
断熱材は充填断熱＋気密シートか吹き付け断熱として袋入りのグラスウールは使用しない。
通気、換気は十分に考え設計する。
ビスや釘の仕様はすべて決まっています。
ペアーガラス、外断熱、吹きつけ断熱、通気シート、通気、換気の考え方や工法はすべて北米から来たものです。
このような仕様にするのなら２ｘ４工法やティンバーフレーム工法も学ぶべきです。
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| 住宅７００棟が強度不足 なぜ |
なぜこんなことがおこるのでしょうか。
木造２階建ての住宅は４号物と呼ばれ、申請に対して特例があります。
その中に構造面の審査をしなくて良いとの特例があります。
確認申請で構造計算はもちろん、壁量のチックリスト、壁量計算書も付けなくて良いのです。
滋賀県では中間検査で壁の構造や配置を確認するため、耐力壁図や壁量計算書を付けるように指導があるので、付けていますが県によってはまったく付ける必要がないのです。
この特例を私も私の知り合いも昨年までまったく知りませんでした。
もうすぐこの特例は廃止されるはずですが、逆にこの特例があるために添付する必要がないならまだしも、添付されると審査が必要になるから添付しないよう指導がなされていたらどうでしょうか。
また長年添付する必要がないからとの理由でまったくチェックすらされていなかったらどでしょうか。
実際前年の法改正以降、一般住宅規模では審査に不必要な構造的な図面、書類は申請に出さないように言われています。
今回の法改正はまったく消費者保護にはなっていませんが、別のところで消費者保護が動いています。
保証制度です。
建物の保証や建設会社が倒産した時の保証などを法的に義務化して保険制度も見直して保険加入も義務化されます。
保険料は建物に加算され、また○○法人が増えます。
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| 最近の現場状況 |
愛荘町の家
床暖房工事も終わり、オークの無垢の床材も張り終わりました。
オークの床材の1枚の大きさ写真でわかるでしょうか。
長さは当然ですが幅も微妙に違うので大工さんも大変です。
季節によって張り方のコツがあります。
床暖と床の工事風景
永源寺の家
外部のモルタルの下塗り終わりました。
天気を見ながら、上塗りです。
左の壁 合板とボードの2重張りにしているには意味があります。
本来は手摺壁ですが、2階ローカからは本棚とするための補強です。
階段も工事中です。
少しむずかしい手摺と階段の持ち出しです。
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| インナーガレージと内部収納 |
インナーガレージはかなり便利ですと、先春に引渡しさせて頂いたお客様が絶賛しておられました。
玄関からガレージに行ける間取りでガレージ上も玄関からの１．４Ｍの収納室になっています。
雨の日に濡れずに車に乗れ、他の物も置けて、上部の収納は床面積に入らず大収納っていいですね。
問題はコストと法規制です。
天井裏収納、床下収納の扱いは地域により規制が違います。
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| 床暖房とオークのなぐりフローリング |
永源寺の家
リビングの床暖房と床工事が始まりました。
床暖房はミタケ電子のパセロ オール電化にお勧めの床暖房です。
床材はオークのなぐり仕上げフローリング。
幅が１５�僂塙�くなぐり仕上げで表面が凸凹しているのですごく足ざわりが良いです。
欠点は価格が高い所ですが、手作業で削って凹凸をつけて作っていることを考えると安いかも。
でも今回もまた特別価格で入荷出来ました。
明日は愛荘町の家の床暖房とオークの無塗装の床工事です。
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| 多目的ガレージ |
駐車場の上をバルコニーに
勝手口に隣接させたり、車や自転車を置けるオープンスペースです。
夏は子供プールを作って日陰で見ていたりも出来ますね。
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